11 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Boulodrome à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 11 Rue Grande Rue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grande Rue par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grande Rue se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grande Rue à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grande Rue est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
