3 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Boulodrome à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Grande Rue
Les 2 ventes au 3 Rue Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 3 Rue Grande Rue se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grande Rue par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grande Rue se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grande Rue à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grande Rue est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
