5 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grande Rue, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Boulodrome à 143 mètres
Ventes au 5 Rue Grande Rue
Une vente a été recensée au 5 Rue Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 5 Rue Grande Rue se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grande Rue par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grande Rue se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grande Rue à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grande Rue est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
