402 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°420 et de n°407.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 518 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 402 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Grand’Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°402 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 402 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 402 Grand’Rue se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Grand’Rue par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Grand’Rue se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 50.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Grand’Rue à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 402 Grand’Rue est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
