409 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°407 et de n°420.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 71 parkings - 1225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 512 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 46 mètres
Ventes au 409 Grand’Rue
Une vente a été recensée au 409 Grand’Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Grand’Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 409 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 409 Grand’Rue se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Grand’Rue par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Grand’Rue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 47.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Grand’Rue à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 409 Grand’Rue est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
