611 bis Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 611 bis Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°610 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°597.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 611 bis Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 620 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 611 bis Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 611 bis Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 611 bis Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 611 bis Grand’Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°611 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 611 bis Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 611 bis Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 611 bis Grand’Rue dans son marché local
Prix du 611 bis Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 611 bis Grand’Rue se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 611 bis Grand’Rue par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 611 bis Grand’Rue se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 40.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 611 bis Grand’Rue à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 611 bis Grand’Rue est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
