Avenue de Montpellier, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montpellier, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues, affiche un prix moyen de 2 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Geniès-des-Mourgues et à Hérault
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montpellier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-des-Mourgues et 11.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montpellier à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le loyer moyen estimé Avenue de Montpellier est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 242 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montpellier
Les ventes enregistrées Avenue de Montpellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montpellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arènes à 123 mètres
- - Ecole élémentaire de la Plume à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montpellier
Adresses Avenue de Montpellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montpellier, classées par tranches de numéros.
