8 Cour de Merle, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour de Merle, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour de Merle, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 510 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour de Merle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour de Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour de Merle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour de Merle dans son marché local
Prix du 8 Cour de Merle par rapport à la voie
Sur Cour de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 8 Cour de Merle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour de Merle par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour de Merle se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 63.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour de Merle à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 8 Cour de Merle est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.41 % sur 1 an et augmenté de 51.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
