31 bis Rue de Fontardiès, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Fontardiès, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°22 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Fontardiès, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 547 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Fontardiès
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Fontardiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Fontardiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Fontardiès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Fontardiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Fontardiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Fontardiès dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Fontardiès par rapport à la voie
Sur Rue de Fontardiès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 31 bis Rue de Fontardiès se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Fontardiès par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Fontardiès se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 41.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Fontardiès à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Fontardiès est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Orques a baissé de 7.48 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 944 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
