3 Impasse Bacchus, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bacchus, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bacchus, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 173 mètres
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bacchus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bacchus dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bacchus par rapport à la voie
Sur Impasse Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 3 Impasse Bacchus se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bacchus par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bacchus se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bacchus à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bacchus est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
