2 Avenue Gaston Brès, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Brès, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gaston Brès, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Brès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Brès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Brès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Brès par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Avenue Gaston Brès se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Brès par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston Brès se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 13.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gaston Brès à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gaston Brès est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 216.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
