2 Route d’Aniane, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Aniane, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 ter et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Aniane, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Aniane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Aniane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Aniane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Aniane dans son marché local
Prix du 2 Route d’Aniane par rapport à la voie
Sur Route d’Aniane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Route d’Aniane se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Aniane par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Aniane se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 7.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Aniane à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Aniane est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 217.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
