8 bis Route d’Aniane, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route d’Aniane, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°173 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route d’Aniane, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Rte D'aniane à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route d’Aniane
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route d’Aniane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route d’Aniane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route d’Aniane dans son marché local
Prix du 8 bis Route d’Aniane par rapport à la voie
Sur Route d’Aniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 bis Route d’Aniane se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route d’Aniane par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route d’Aniane se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et -3.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route d’Aniane à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route d’Aniane est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Fos a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
