3 Chemin des Combettes, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 754 €

de 3 298 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin des Combettes, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 3 Chemin des Combettes, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jasses à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Germain à 871 mètres
- Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 995 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 524 mètres
- Ecole élémentaire Alain Cabrol à 463 mètres

Ventes au 3 Chemin des Combettes

Les 0 ventes au 3 Chemin des Combettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Combettes dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Combettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Chemin des Combettes se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Combettes par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Combettes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 18.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,046 €)

Rue des Micocouliers, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,145 €)

Rue de Loun, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,936 €)

Rue Jean Giono, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,086 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Combettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Combettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.