3 Impasse des Cades, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cades, affiche un prix moyen de 3 017 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cades, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Garrigues à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 688 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 566 mètres
Ventes au 3 Impasse des Cades
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Cades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cades dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cades par rapport à la voie
Sur Impasse des Cades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 3 Impasse des Cades se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cades par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cades se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 14.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cades à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cades est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
