10 bis Impasse du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse du Brucq, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Magret à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 536 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse du Brucq
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse du Brucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse du Brucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse du Brucq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Brucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Brucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse du Brucq dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse du Brucq par rapport à la voie
Sur Impasse du Brucq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 10 bis Impasse du Brucq se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse du Brucq par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse du Brucq se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 29.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse du Brucq à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse du Brucq est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
