7 Impasse du Chèvrefeuille, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Chèvrefeuille, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Chèvrefeuille, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Magret à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 667 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Chèvrefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Chèvrefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Chèvrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Chèvrefeuille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Chèvrefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Chèvrefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Chèvrefeuille dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Chèvrefeuille par rapport à la voie
Sur Impasse du Chèvrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 7 Impasse du Chèvrefeuille se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Chèvrefeuille par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Chèvrefeuille se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 29.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Chèvrefeuille à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Chèvrefeuille est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
