2 Rue des Coquelicots, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coquelicots, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Garrigues à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 809 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 Rue des Coquelicots se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coquelicots se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 71.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coquelicots à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coquelicots est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
