2 Rue Donnat, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Donnat, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Donnat, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Vedas - St Jean Centre Tw2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 574 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Donnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Donnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Donnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Donnat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Donnat dans son marché local
Prix du 2 Rue Donnat par rapport à la voie
Sur Rue Donnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Rue Donnat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Donnat par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Donnat se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 38.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Donnat à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Donnat est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
