13 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 976 €

de 3 331 € à 5 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 13 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louise Michel à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 922 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 86 mètres
- Ecole élémentaire Louise Michel à 110 mètres

Ventes au 13 Rue Engabanac

Les 0 ventes au 13 Rue Engabanac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Engabanac dans son marché local

Prix du 13 Rue Engabanac par rapport à la voie

Sur Rue Engabanac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 13 Rue Engabanac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Engabanac par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Engabanac se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 25.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cadorque, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,439 €)

Impasse du Recantou, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,069 €)

Rue de l'Aramon, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,882 €)

Rue du Grenache, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,966 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Engabanac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Engabanac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.