18 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 338 € à 5 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de 0.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 18 Rue Engabanac, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louise Michel à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 917 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 74 mètres
- Ecole élémentaire Louise Michel à 96 mètres

Ventes au 18 Rue Engabanac

Les 0 ventes au 18 Rue Engabanac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Engabanac dans son marché local

Prix du 18 Rue Engabanac par rapport à la voie

Sur Rue Engabanac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 18 Rue Engabanac se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Engabanac par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Engabanac se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 25.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse du Recantou, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,069 €)

Rue de l'Aramon, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,882 €)

Rue du Grenache, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,966 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Engabanac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Engabanac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.