10 Avenue Coteaux de Montferrand, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Coteaux de Montferrand, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°10 bis et de n°115 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Coteaux de Montferrand, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 431 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Coteaux de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Coteaux de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Coteaux de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Coteaux de Montferrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Coteaux de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Coteaux de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Coteaux de Montferrand dans son marché local
Prix du 10 Avenue Coteaux de Montferrand par rapport à la voie
Sur Avenue Coteaux de Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 10 Avenue Coteaux de Montferrand se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Coteaux de Montferrand par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Coteaux de Montferrand se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 20.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Coteaux de Montferrand à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Coteaux de Montferrand est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.56 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
