109 Avenue de Montpellier, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°123 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Montpellier, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 462 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Montpellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 109 Avenue de Montpellier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Montpellier se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 20.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Montpellier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Montpellier est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.81 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
