54 Chemin des Vignes, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin des Vignes, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 364 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 54 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 54 Chemin des Vignes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin des Vignes se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 19.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin des Vignes à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin des Vignes est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.12 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
