12 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Fabriques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Fabriques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 12 Chemin des Fabriques se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Fabriques par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Fabriques se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -14.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Fabriques à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Fabriques est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
