6 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Fabriques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 6 Chemin des Fabriques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Fabriques par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Fabriques se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Fabriques à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Fabriques est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
