19 Grand Rue, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Grand Rue, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 19 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Grand Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Grand Rue dans son marché local
Prix du 19 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 19 Grand Rue se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Grand Rue par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Grand Rue se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Grand Rue à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 19 Grand Rue est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
