13 Place du Couvent, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Couvent, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Couvent, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Couvent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Couvent dans son marché local
Prix du 13 Place du Couvent par rapport à la voie
Sur Place du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 13 Place du Couvent se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Couvent par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Couvent se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Couvent à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Couvent est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
