8 Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Can Nau, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Can Nau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Can Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Can Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Can Nau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Can Nau dans son marché local
Prix du 8 Rue Can Nau par rapport à la voie
Sur Rue Can Nau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue Can Nau se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Can Nau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Can Nau se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -38.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
