Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Can Nau dans son marché local
Prix Rue Can Nau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Can Nau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Can Nau à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé Rue Can Nau est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Can Nau
Les ventes enregistrées Rue Can Nau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Can Nau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Can Nau
Adresses Rue Can Nau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Can Nau, classées par tranches de numéros.
