2 Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Breche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue de la Breche se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Breche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -12.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
