2 Rue du Basalte, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Basalte, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Basalte, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Basalte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Basalte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Basalte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Basalte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Basalte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Basalte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Basalte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Basalte par rapport à la voie
Sur Rue du Basalte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue du Basalte se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Basalte par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Basalte se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -18.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 2 Rue du Basalte à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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