2 Rue General Pouget, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Pouget, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue General Pouget, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Pouget, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Pouget dans son marché local
Prix du 2 Rue General Pouget par rapport à la voie
Sur Rue General Pouget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Rue General Pouget se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Pouget par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue General Pouget se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -7.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 2 Rue General Pouget à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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