2 Rue Neuve, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 563 €

de 1 292 € à 1 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Neuve, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°3 et de 15.28 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Neuve, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye royale de Saint-Thibéry à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 91 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Neuve(1 845€)

1 b Rue Neuve(1 845€)

36 Rue Droite(1 819€)

32 Rue Droite(1 566€)

4 Rue des Pénitents(1 627€)

1 Rue des Pénitents(1 567€)

21 Rue Droite(1 856€)

30 Rue Droite(1 564€)

Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -50.58 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Lisse, 34630 Saint-Thibéry(2,157 €)

Impasse Porte de Beziers, 34630 Saint-Thibéry(1,826 €)

Place du Couvent, 34630 Saint-Thibéry(1,692 €)

Rue Droite, 34630 Saint-Thibéry(1,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.