2 Traverse du Plan, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Plan, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Traverse du Plan, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Plan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Plan dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Plan par rapport à la voie
Sur Traverse du Plan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Traverse du Plan se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Plan par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse du Plan se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -43.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 2 Traverse du Plan à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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