2 Allée du Merlot, 34570 Saussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 3 172 € à 4 173 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Merlot, 34570 Saussan, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°3 et de 3.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Allée du Merlot, 34570 Saussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saussan.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vialette à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 264 mètres
- Ecole primaire Joseph Delteil à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à la voie

Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Allée du Merlot se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à Saussan et à Hérault

À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Merlot se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saussan et 15.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Horts de Vernis, 34570 Saussan(3,599 €)

Rue du Colombier, 34570 Saussan(3,044 €)

Avenue de l'Aurore, 34570 Saussan(3,388 €)

Allée des Semaillets, 34570 Saussan(3,407 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.