3 Rue Herman Rouzaud, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Herman Rouzaud, affiche un prix moyen de 2 710 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Herman Rouzaud, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combescure à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 694 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 713 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Herman Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Herman Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Herman Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Herman Rouzaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herman Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herman Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Herman Rouzaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Herman Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Herman Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 Rue Herman Rouzaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Herman Rouzaud par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Herman Rouzaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 10.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Herman Rouzaud à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Herman Rouzaud est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 3 Rue Herman Rouzaud à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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