13 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Espondeilhan, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°9 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bassan à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 426 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Espondeilhan
Une vente a été recensée au 13 Avenue d'Espondeilhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Espondeilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Espondeilhan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Espondeilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Espondeilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Espondeilhan dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Espondeilhan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espondeilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 13 Avenue d'Espondeilhan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Espondeilhan par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Espondeilhan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Servian et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Espondeilhan à Servian
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Espondeilhan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
