9 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Espondeilhan, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bassan à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Espondeilhan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Espondeilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Espondeilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Espondeilhan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Espondeilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Espondeilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Espondeilhan dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Espondeilhan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espondeilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 Avenue d'Espondeilhan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Espondeilhan par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Espondeilhan se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Servian et 31.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Espondeilhan à Servian
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Espondeilhan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
