1 Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Servian et 23.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Jacques Rousseau à Servian
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
