2 Avenue du Maréchal Juin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Juin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Villa D'este à 98 mètres
- - Sète à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Collège Victor Hugo à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 787 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Juin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Juin se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Juin se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Sète et 65.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Juin à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Juin est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
