39 Avenue Georges Guynemer, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Georges Guynemer, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Île de Thau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 938 mètres
- - Collège Jean Moulin à 924 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Georges Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 39 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 39 Avenue Georges Guynemer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Georges Guynemer par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Georges Guynemer se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Georges Guynemer à Sète
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Georges Guynemer est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
