3 Avenue Marx Dormoy, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marx Dormoy, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 257 mètres
- - Sète à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 46 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 45 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 198 mètres
Ventes au 3 Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 3 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marx Dormoy, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 3 Avenue Marx Dormoy se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marx Dormoy se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marx Dormoy à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marx Dormoy est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
