47 Boulevard Camille Blanc, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Camille Blanc, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
13 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Camille Blanc, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 69 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Collège Jean Moulin à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1545 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 611 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 168 mètres
Ventes au 47 Boulevard Camille Blanc
Les 13 ventes au 47 Boulevard Camille Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Camille Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Camille Blanc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Camille Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Camille Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Camille Blanc dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Camille Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 47 Boulevard Camille Blanc se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Camille Blanc par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Camille Blanc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Sète et 16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Camille Blanc à Sète
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Camille Blanc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 47 Boulevard Camille Blanc à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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