11 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°2 et du 9.89 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 905 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 491 mètres
- - Sète à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Collège Victor Hugo à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 887 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 333 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 11 Boulevard de Verdun se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Verdun se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Sète et 41.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Verdun à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Verdun est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
