2 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 et du 11.02 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 312 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 512 mètres
- - Sète à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 885 mètres
- - Collège Victor Hugo à 775 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 891 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 334 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Boulevard de Verdun se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Verdun se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Sète et 56.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Verdun à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Verdun est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
