41 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 35.48 % à celui du n°35 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de Verdun, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 1758 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 521 mètres
- - Sète à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Collège Victor Hugo à 777 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 315 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 388 mètres
Ventes au 41 Boulevard de Verdun
Les 2 ventes au 41 Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de Verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 41 Boulevard de Verdun se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de Verdun par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de Verdun se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Sète et 35.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de Verdun à Sète
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de Verdun est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 41 Boulevard de Verdun à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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