12 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 26.26 % à celui du n°9 et du 5.41 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 416 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 232 mètres
Ventes au 12 Boulevard Joliot Curie
Les 5 ventes au 12 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Joliot Curie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Boulevard Joliot Curie se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Joliot Curie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Joliot Curie se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Joliot Curie à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Joliot Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
