9 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 36.32 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 79 parkings - 2127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 241 mètres
Ventes au 9 Boulevard Joliot Curie
Les 24 ventes au 9 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Joliot Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 9 Boulevard Joliot Curie se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Joliot Curie se situe 53.47 % au-dessus de la moyenne de Sète et 79.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Joliot Curie à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Joliot Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 9 Boulevard Joliot Curie à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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