356 Chemin de la Croix de Marcenac, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Chemin de la Croix de Marcenac, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°365 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°395.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Chemin de la Croix de Marcenac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 962 mètres
- - Collège Jean Moulin à 992 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 542 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 402 mètres
Ventes au 356 Chemin de la Croix de Marcenac
Les 4 ventes au 356 Chemin de la Croix de Marcenac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Chemin de la Croix de Marcenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Chemin de la Croix de Marcenac, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Chemin de la Croix de Marcenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Chemin de la Croix de Marcenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Chemin de la Croix de Marcenac dans son marché local
Prix du 356 Chemin de la Croix de Marcenac par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Marcenac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 356 Chemin de la Croix de Marcenac se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Chemin de la Croix de Marcenac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Chemin de la Croix de Marcenac se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Sète et 42.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Chemin de la Croix de Marcenac à Sète
Le loyer moyen estimé au 356 Chemin de la Croix de Marcenac est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
